Investir dans un groupe d'investissement forestier offre une opportunité unique pour ceux qui cherchent à augmenter leur portefeuille financier. Ce type d'investissement permet aux particuliers d'investir dans l'industrie forestière en pleine croissance et de voir leur argent fructifier au fil du temps. Cette forme d'investissement présente de nombreux avantages, tels que des économies d'impôts. Avec une réflexion et des recherches approfondies, un investisseur peut trouver l'option qui correspond le mieux à ses objectifs et à ses idéaux. Investir dans un GFI demande de l'engagement, mais cela peut être incroyablement gratifiant pour ceux qui veulent aider l'environnement tout en obtenant des retours sur leurs investissements financiers. Explications ici.
Comprendre le GFI
Un groupement forestier d'investissement est un type de société qui permet à des investisseurs de mettre en commun des moyens pour acquérir et gérer des terrains forestiers. Les membres du groupe partagent les profits et les risques liés à l'exploitation forestière. Les groupements forestiers d'investissement sont souvent utilisés pour l'acquisition de grandes propriétés forestières, et peuvent être un moyen d'accéder à l'investissement dans les forêts pour les personnes qui n'ont pas les moyens de le faire individuellement. Il s'agit d'une entité juridique sous forme de société civile qui permet aux petits propriétaires fonciers de combiner leurs ressources pour gérer des massifs forestiers.
Le Groupe d'Investissement Forestier ou GFI est un excellent vecteur de diversification et de transmission de patrimoine, avec une fiscalité spécifique particulièrement attractive. Le Groupe Forestier est intrinsèquement à l'abri de la volatilité des marchés financiers car il est adossé à deux actifs à faible risque : les terres et les stocks de bois sur pied. C'est un investissement rentable à long terme et qui contribue à protéger l'environnement, il peut donc être qualifié d'investissement éthique et responsable. Il offre également un triple avantage fiscal : réduction de l'impôt sur le revenu, réduction des droits de transmission et abandon de l'assiette fiscale à l'IFI, ce qui en fait un produit particulièrement attractif en termes d'exonérations fiscales.
Comment fonctionne un groupement forestier d'investissement
Investir dans un GFI peut être un excellent moyen de diversifier un portefeuille et de profiter du puissant potentiel de croissance des investissements forestiers. Un Groupement forestier offre aux investisseurs une exposition à de multiples projets forestiers, ce qui leur permet de répartir leur risque entre diverses organisations, zones géographiques et types de terrains. Il dispose d'équipes d'intendance expérimentées et bien informées qui s'efforcent de garantir de bonnes pratiques de gestion, de protéger l'environnement et de maximiser les rendements, en s'appuyant sur une planification de la gestion fondée sur des données scientifiques lorsque cela est possible. Investir dans un Groupement forestier permet également d'éviter bon nombre des maux de tête associés aux investissements directs dans les terres ou le bois, qui peuvent inclure des taxes foncières ou des exigences d'entretien importantes. En outre, la mise en commun des ressources par le biais d'une telle organisation réduit les coûts de transaction en éliminant les frais généraux redondants et peut générer des rendements plus élevés que les investissements dans des projets individuels.
Fiscalité des groupement forestier d'investissement
En France, les GFI bénéficient de certaines incitations fiscales pour encourager l'investissement dans la forêt. Les revenus issus de la vente de bois ou de produits forestiers sont soumis à l'impôt sur le revenu dans la catégorie des revenus fonciers. Les cotisations versées par les membres du GFI sont déductibles de leur revenu global dans la limite de certains plafonds. Les plus-values réalisées lors de la vente des bois ou des terrains sont soumises à l'impôt sur les plus-values immobilières. Les membres du GFI peuvent bénéficier d'un abattement pour durée de détention de la forêt, qui varie en fonction de la durée de détention de l'actif. En acquérant des parts dans ce type de placements financiers, vous obtenez des avantages fiscaux concernant :
- impôt sur le revenu : réduction jusqu'à 25 % sur les investissements forestiers qui rentrent dans le plafonnement des niches fiscales
- droits de succession et donation : jusqu'à 75 % à condition de détenir les parts pendant 2 ans minimum
- plus-values : la revente est soumise au régime des plus-values immobilières, avec un abattement de 10 € par année de possession de parts